Frankfurt, 15. Dezember 2021
– Umfangreiche Finanzierung für Projekt CANYON in zentraler Frankfurter Innenstadtlage abgeschlossen
– Zweistelliger IRR in der Mezzanine-Finanzierung
– Erfolgreiche Zusammenarbeit mit dem Münchener Developer CV Real Estate AG
Prime Capital AG, der unabhängige Asset Manager und Finanzdienstleister mit Sitz in Frankfurt, hat heute den Close einer großvolumigen Immobilienfinanzierung für eine Objektgesellschaft der CV Real Estate AG bekanntgegeben. Prime Capital arrangierte erhebliche Teile der Gesamtfinanzierung: die Senior Finanzierung über EUR 90 Mio. und für ein Investmentvehikel eine nachrangige Fremdkapitaltranche in Höhe von EUR 40 Mio.
Bei Projekt CANYON handelt es sich um die Büro-Projektentwicklung eines Landmark-Objekts in Frankfurt, bei dem die Faktoren Nachhaltigkeit, New Work und innovative Architektur eine wichtige Rolle spielen. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage – Frankfurt CBD. Mit einem moderaten Risikoprofil der nachrangigen Fremdkapitaltranche (LTC kleiner als 65%) sowie einer soliden Besicherung, u. a. durch nachrangige Grundschulden, erzielt die Finanzierung einen zweistelligen IRR. Die Projektentwicklung profitiert von der stabilen Nachfrage nach modernen Büroflächen in exponierter Lage von Frankfurt, bei gleichzeitig konstanten Kaufpreismultiplikatoren.
„Wir freuen uns sehr, unseren Investoren mit dem Projekt CANYON eine attraktive Möglichkeit bieten zu können, in die Finanzierung eines innovativen Immobilienprojektes zu investieren“, sagt Stefan Futschik, Head of Private Debt bei Prime Capital. „Nachhaltigkeit und Innovation sind dabei Punkte, auf die wir bei Prime Capital viel Wert legen.“
Prime Capitals Immobilienfinanzierungen in den vergangenen Monaten haben sich auf Whole Loan- und Nachrang-Immobilienfinanzierungen konzentriert, u. a. in zwei diversifizierte Wohnportfolien mit Schwerpunkt in A- und B-Städten, Büro-Projektentwicklungen an attraktiven Standorten sowie ein voll vermietetes Mixed-Use Core-Objekt. Aufgrund des hohen Bedarfs an Nachrangkapital können nach wie vor attraktive Renditen erzielt werden.
Für das kommende Jahr hat das Unternehmen bereits heute mehrere große Projekte und Finanzierungsopportunitäten in der Pipeline. Das geplante Investmentvolumen liegt bei einem mittleren dreistelligen Millionenbetrag in Whole Loan- und Nachrang-Finanzierungen.
„Mit dem Close der jüngsten Immobilienfinanzierung unterstreichen wir erneut unsere Rolle als Finanzierer und Arrangeur im Immobiliensegment. Wir konnten uns 2021 weiter am Markt etablieren, haben unser Real Estate-Team verstärkt und uns mit einem erfahrenen Real Estate-Beirat verbreitert“, sagt Andreas Kalusche, CEO von Prime Capital. „Auch für das Jahr 2022 haben wir attraktive Investmentopportunitäten geplant und freuen uns, unseren Investoren gleich zu Beginn des Jahres eine Möglichkeit zu bieten, in eine neue Strategie mit Whole Loan-Finanzierungen zu investieren.“
Über Prime Capital:
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Prime Capital ist ein unabhängiger Asset Manager und Finanzdienstleister, im Besitz von Management und Mitarbeitern. Die Gesellschaft hat sich auf das Management von Alternativen Assetklassen spezialisiert, mit ausgewiesener Expertise in den Bereichen Absolute Return, Infrastruktur einschließlich Erneuerbarer Energien und Private Debt. Des Weiteren bietet die Gesellschaft Access Solutions sowie Investment Advisory & Solutions an. Prime Capital wurde im Februar 2006 gegründet, beschäftigt in Frankfurt und Luxemburg mehr als 100 Mitarbeiter und unterliegt der Regulierung von BaFin und CSSF.
Derzeit verwaltet Prime Capital Assets under Management in Höhe von rund EUR 3,5 Milliarden sowie Assets under Administration von rund EUR 6,1 Milliarden (Stand: 30.09.2021).
Für weitere Informationen, Zitate oder Gesprächsanfragen wenden Sie sich bitte an:
Prime Capital AG
Andreas Kalusche, Vorstand
Inhaltliche Rückfragen bitte an Stefan Futschik
Tel: 0049 69 9686 984 307
Stefan.Futschik@primecapital-ag.com
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